Географическое местоположение коттеджа в жилом комплексе ( таунхауса). Для экологически безопасного проживания необходимо, чтобы будущее жилье не размещалось в зоне воздействия вредных выбросов промышленных и сельскохозяйственных объектов. Далее проанализируйте, насколько вам будет сложно добраться до места работы? Если у вас есть дети, а школа или детский сад находиться далеко, как организовать перемещение детей? Обратите внимание на качество дорожного покрытия и подъездные пути. Несмотря на наличие личного транспорта, узнайте, если в зоне досягаемости пункты остановки общественного транспорта. Если да, то какой транспорт и куда сможет вас доставить. Большие неудобства могут возникнуть при отсутствии вблизи таунхауса аптек и продовольственных магазинов.
Готовность в эксплуатации коммуникационных сетей, реально выделенные на ваш дом мощности. Не секрет, что в некоторых случаях непосредственно после сдачи объекта возможны сбои в подаче воды и электроэнергии. Обычно они бывают различными недоделками или просчетами при планировании и выполнении работ. Например, запланированной нагрузки на электросети оказывается недостаточно, и в срочном порядке проводится ремонт и наладка систем энергоснабжения или водоснабжения. В таком случае вам придется определенное время терпеть некоторые неудобства.
Планировка. Ключевое значение при выборе таунхаусы festival имеет и планировка помещения, так как от этого зависит комфорт проживания. Удобно ли расположены санузлы, жилые комнаты и другие помещения? Устраивает ли вас уровень естественного освещения в комнатах? Нравиться ли вид из окна? Ответы на эти вопросы помогут сделать правильный выбор с учетом вкусов и предпочтения всех членов семьи.
Степень подготовленности документов и чистота сделки. Как правило, если таунхаус уже отстроен и сдан, вам без всяких возражений предоставят свидетельство о собственности на строение и на землю. Если же эти документы пока отсутствуют, следует выяснить, когда они будут получены.
Участок земли при готовом таунхаусе. При покупке таунхауса важно определить принадлежность и вид расположенного под ним земельного участка. В первую очередь, земля, на которой расположен ваш таунхаус, должна быть землей поселений, но не как землей сельхоз назначений. Если застройщик не владеет землей, а только арендует ее, покупатель тоже сможет пользоваться землей только на правах аренды. В случае с собственностью, узнайте, будет ли часть земли принадлежать вам лично или весь участок будет находиться в долевой собственности.
Объем текущих платежей по содержанию недвижимости. Эксплуатация таунхауса, как и индивидуального загородного дома, подразумевает ряд расходов, которых нет у владельцев жилья в многоквартирных домах: охрана, содержание автостоянки и многое другое. Оценка предстоящих затрат убеждает вас впоследствии от многих неприятных сюрпризов.
Инфраструктура для детей, и их отдыха и безопасности. Прекрасна, если на территории таунхаусов будут расположены игровые площадки. Размещаться они должны в удалении от подъездных путей, автопарковок, гаражей, и уж тем более автомобильных трасс. Передвижение внутри поселка должно быть абсолютно безопасным.
