Рост цен на жилье в мегаполисе, городской шум и загрязненная экологическая обстановка столицы рано или поздно приводят горожан к мысли купить собственный участок земли в Подмосковье под строительство коттеджа или уже готовый дом возле большой воды. Но с учетом обилия предложений на рынке и достаточно разнообразной вилки цен в этой нише, первый вопрос, который волнует москвичей – как выбрать участок земли в Подмосковье?.
Как выбрать участок земли – полезные советы покупателям
Начинать поиск подходящего вам земельного надела следует исходя из целей покупки. Если дачные участки подмосковье покупается под возведение дома для постоянного проживания, размер надела должен быть достаточным для размещения вашей будущей «крепости». Выбирайте участок земли в Подмосковье также с учетом грядущих планов: возможно, помимо дома, вы захотите построить на участке гараж, высадить плодовые деревья, разместить беседку для приятного досуга, организовать небольшой огород или пробурить скважину. Продумайте расположение объектов на территории заблаговременно и оцените, какой участок земли вам необходим, чтобы впоследствии не испытывать дискомфорта в связи с нехваткой полезного пространства для достойных условий проживания. Кстати, наиболее оптимальными для индивидуального строительства считаются участки в форме прямоугольника.
Приобретая участок земли, обратите внимание на его почву. Уточните, насколько она пригодна для возведения дома и посадки деревьев. От типа почвы зависит выбор варианта фундамента и застройки дома. Не лишним будет перед покупкой немного побыть на участке, прислушаться к шуму или ощутить запахи. Возможно, вы услышите нежелательный посторонний шум или почувствуете странный запах – тогда не бойтесь отказаться от участка. Уточните, каковы климатические условия на территории поселка – с учетом среднегодовых температур, возможно, потребуется дополнительный обогрев дома или возведение более толстых стен для вашей «крепости».
А теперь о «бумажной» стороне вопроса. Обязательно проверьте, готова ли на участок соответствующая документация (вид права собственности, наличие ту на коммуникации и т.д.). Иначе вы рискуете «обивать пороги» соответствующих инстанций самостоятельно. Покупая участок земли в Подмосковье, уточните наличие коммуникаций или возможность и условия их подведения. Идеально, если в поселке предусмотрено центральное водоснабжение, так как стоимость бурения собственной скважины на участке весьма высока. Впрочем, коммуникации к участку можно подвести и самостоятельно – только это займет определенное время и потребует ваших усилий на подготовку и согласование документов.